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第1013章 所谓泡沫什么的

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五千套不在话下,但话又说回来了,既然只租不售,商业公寓也没问题吧,地皮价格是不是能够适当降低一点?”

    有人笑眯眯回答道:

    “都好说,抽个时间派人来我办公室,到时候商量一下。现在租房难、租房贵的问题,确实让人有所不满,房价高的问题接二连三上报纸,搞得我们压力也很大。”

    苏业豪接口解释道:

    “鹏城对标的是国际顶级大都市,一万多每平米的房价,其实还算比较合理。像东京、纽约、伦敦这些地方,租房的人比较多一点,他们同样买不起当地的房子,所以我觉得健全房屋租赁市场很重要,另外到时候也能推出些一室一厅、两室一厅的小户型,降低购房门槛。”

    与其说各大一线城市房价飙涨,不如说房地产市场真正开始市场化,让价格涨到了它们应有的位置上。

    前面两三年房价不高,积压的商品房死活卖不出去,也没见有多少人真的抢着买,很多人都等着看地产商的笑话,破产跑路的开发商比比皆是。

    现在房价一涨,各种各样的声音全都冒了出来。

    相比起没办法买房,实际上更像是车没等他们就先开走,心疼于错过了一次暴富的机遇。

    炒股也是同样的道理,股价不温不火时候没人关心,等到暴涨之后,才让人捶胸顿足,懊悔不已。

    所谓泡沫什么的。

    最起码在这2007年,苏业豪还没看见征兆。

    鹏城核心区域卖一万多块每平米,公摊面积还特别良心的商品房,在他眼里依旧属于白菜价。

    周边地区几千块每平米,价格也不算贵,依然属于很好的上车机会,过个十来年时间,闭着眼睛都有机会赚到七八倍。

    他之所以让徐老板,推出些长租房项目,主要是想让对方稍微缓一缓,别跑得太急太快。

    平时不怎么插手这些融资的地产公司,苏业豪也没想到衡大在今年上半年,一连拿下四千多万平方米的储备用地。

    这四千多万平方米,指的是建筑面积。

    今年稍微消化一下,正好账户里留些现金,以便安稳度过明年可能会出现的金融危机。

    到时候边开发边拿地,在未来十年时间里,找个适当的时机开始转型,这样能够帮苏业豪带来最大化的收益。

    徐老板没能理解他的想法,正琢磨着是不是因为卖房子赚太多,担心会挨骂,于是才搞些公益长租房项目出来,树立一下比较正面的品牌形象。

    苏业豪确实也有这方面的考虑,不过只是次要因素。

    虽然房价一路走高,鹏城的房租价格其实仍然处于低位,开发商都忙着做一锤子买卖,如果真正有耐心趁着价格低,多布局房屋租赁市场,未尝不是一门好生意。

    如今开发些三四十平米的小住宅,成本或许才四五千块钱,将来一年租金就是两三万,算算收益率,其实比较可观。

    问题在于布局租赁市场,需要投入大量的本金。

    假如衡大从现在开始布局,将部分利润投入进去,十年之后基本上不用为前途而发愁,靠收租就能十分滋润……
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