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第五百六十四章 夸张

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    姚经理把计划书重新改好,等着*到公司的时候,亲自给他解释了一遍。按照这份计划,如果真的成功,确实有可能达到*要求的公司平均价,但是成功概率不高。

    首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店,没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环,但是交通并不太好,经常堵车的。

    那些真正买得起奢侈品的人,回去经常堵车的地方买东西吗?每个商厦都要有吃饭的地方,你这弄成奢侈品的天堂,那吃饭的店铺就不能是普通的小吃,必须要贵,还要生意好,否则谁付得起那昂贵的租金。

    是,现在看似这样有可能成功,但是等到那些公司入驻,至少要年后了,*绝对等不了那么长时间,他要在本月底完成。

    “老姚啊,你这份计划书不错,但是还不够。你看啊,你选的这十几家奢侈品品牌,只有真正喜欢的人才知道,不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了,就算他们在冰城已经有店铺,就不能搬迁吗?”

    “搬迁?别人那边店铺租金是贵一些,但是那是江边的商圈啊,人流量是咱这儿的几倍,而且装修一次要多少钱呢,至少上百万。他们搬迁过来,划不来啊。”

    “你没试过,怎么知道不行。据我所知,他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米,一百平米的店铺,一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块,利润非常高,但是这跟人流量没什么关系吧?去那边的,有几个是真正买得起这包的?咱们光是租金。每年都能给它们省下不少。”

    让*这么一说,姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租,他们至少今年年底是搬不过来的。怎么也要明年一月份,要是能租给他们。空置两个月也划算。

    “好,我再回去改。”

    “你先别着急,还有这几家店,你也派人联系一下,问问他们有兴趣开连锁店没有。”

    *把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上,递给姚经理。

    “这几家我都联系过了,他们开始都很有兴趣,不过月租最高只给三百。跟您定位不符啊。”

    “告诉他们,月租五百,走高端品,保证不亏,如果亏了,让他们来找我。”*牛哄哄的说道。

    姚经理长大了嘴巴,你这一下子就把租金涨了百分之七十,还能保证他们赚钱么?亏了来找你,到时候还不是找我,这种条款。真的可以写在合同里吗?

    姚经理慢吞吞的走出去,心里苦涩不已。这明显就是外行啊,外行指导内行。唉,谁让人家是老板呢。

    “张董,美嘉超市的人来了,您看要不要亲自见见?”

    第二天,姚经理打电话给*,现在这个商场的事儿,全部要跟*汇报,比以前可累多了。

    西城那两栋写字楼,交给两个副经理跟进。基本定位已经找好,而且招租十分顺利。年底之前,必然能全部租出去。价格还不会低于240块,本来他们以为150块... -->>
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