第六十四章入驻四合院

精美的四合院，目不暇接，看到喜欢的地方，还兴奋地‘蹦蹬’两下小短腿，沉重了几天的小脸上难得露出了本应该属于她这个年龄的神情，看来几年的儿童生涯已经在潜意识里让她适应了这个身份。

    肖琳选了第三进院的卧房当自己的领地，禹天没意见，也没有提醒她，在古代，后院一般是主人的女儿住的地方，算了，现在早就不讲究这些了。

    晚上，禹天兴奋的有点睡不着，坐在宽敞的书房里，整理着手上的工作，桌面上，报纸巨大的头条“苏东剧变带来的......”

    91年进入年中以来，华夏北方风云突变，随着进程的推进，禹天焦躁的情绪反倒慢慢平缓下来，因为，他已经‘死’了去‘咬’一口的心。

    从前年开始，他就有去北方捡便宜的心思，但没有渠道，干着急。

    想着以前看过的那些重生小说：主人公们左手搂钻石，右手取油田的，随便甩点美钞贿赂一下，各种科技图纸、重型机械设备都跟不要钱似的，一火车一火车地往家搬，那肥的是放屁都流油......

    可轮到我咋就不行了呢？

    禹天心里跟有猫爪子挠似的.......

    他试探着和别人探讨过，倪老泼了他一盆冷水：“华夏和苏*从66年断交至今，前年戈****访华，双方才开始恢复接触，大使馆才刚设立几天？我们对那边的企业、研究所一无所知，人员也不认识，你能做什么......”

    禹天不甘心，又找到谢子长，“......有点想法的国家目光都在盯着呢，那边现在非常乱，大街上天天死人，你就别想了......”

    ......

    “算了！老子现在也不是非差这一口吃的，好好搜刮、整理一下国内的电子研究所、电子科技大学，里边有很多研究成果在落灰，重生小说里也是这样写过的......”

    吃不到葡萄的禹天，口水直往肚子里流，“多好的营养大餐啊，可惜吃不到......”

    “看来，只能逮住老M这一只肥羊薅了，也不知道到会不会把他薅秃噜了......”

    .....

    晃晃脑袋，禹天从桌面拿起一份复印文稿仔细翻阅，标题是《HN省房地产市场调研与未来趋势研究》，署名是燕大王天一教授，今天暑假期间，他带着几个研究生去了南边，考察HN省的地产开发现状。

    91年上半年，经过和燕大协商，由禹天出资，燕大成立了社会调查研究中心，分设社会调查组、市场调查组、信息分析和研究中心，由相关专业的老师带领学生开展社会调研实践，学以致用，知行合一；

    再则，取得第一手数据，通过建模、分析和研判，形成指导意见，帮助企业和政府做决策。

    不用说，王教授的这次HN行肯定是禹天‘小扇子’煽动的结果；

    华夏地产行业开发刚刚兴起，未来势必席卷全国，这是所有人的共识，HN处于改开的市场最前沿，此时去考察房地产市场很有必要。

    报告他已经看过一遍了，王教授此行没有辜负他的期望：经过十多天的实地走访、调研，收集、统计了大量的一手数据，通过对数据的分析，结合在各地看到的一些现象，报告末尾对HN地产开发的现状提出质疑，对未来的发展作出了风险预警。

    禹天对一些数据也非常吃惊，HN建省和成立省级经济特区都是在88年；从88年底到91年7月，三年不到的时间，HK、SY的商品房价格由600多元涨到了1800多元，增长了2倍；房地产开发商由2年前的60多家发展到现在1200多家，增长近20倍；商品房转手率大幅度上升，88年是10%，89年上升到35%，90年的数据已经是85%，91年的数据现在还没有，但只会更高；

    要知道：HN全省才700万人口，80%都是农业户口，城镇户口还不到160万，SY市全部人口也就30万人。

    禹天介入，SY市叫停批复土地以后，HK市的土地价格快速上涨，4月—7月三个月的时间价格暴涨50%，换手率也是急速上升，报告中提出了“击鼓传花”的概念，预测HN的房地产开发蕴藏着较大的泡沫风险......

    禹天有点搞不明白，RB楼市积聚了几年的泡沫，终于在91年破灭了，损失有多惨重全世界都看在眼里，那为什么HN的地产泡沫直到93年才被捅破呢？明明91年、92年的数据已经是很明显了?

    是过于自信了？

    还是被那些砖家叫兽的所谓“市场经济由市场决定”的理论给忽悠了？

    还是......

    禹天百思不得其解，他担心只凭这些数据还引不起上层的重视，建议调研组再进一步深入查证，弄清楚这些新注册房地产公司的资金来源，如果能够证明资金主要来源于大型国企和四大银行，一些利欲熏心的人在其中兴风作浪，损公肥私，一旦泡沫破裂，个人可以拍屁股走人，承担损失的却是国家和人民；

    这样才能促使高层重视起来，严控大型国企和四大行的胡作非为。

    嗯，有必要让罗威国也参与进来，在港岛找专家，写写RB、港岛房地产开发的经验教训，向燕京提交一份HN地产存在泡沫的预警报告，同时，也向燕京方面保证，天海公司坚决抵制炒卖地皮、击鼓传花这种破坏正常商业秩序的行为，要和这种不良风气作斗争......